Estimation théorique
Rue du General Leclerc,10170 Méry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General Leclerc,10170-Méry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessy (10043), comprenant 137 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessy (10043), comprenant 137 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-06 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 202 | 574 | 187500€ | 928€ |
2020-02-24 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 142 | 571 | 169000€ | 1190€ |
2020-08-24 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 615 | 125000€ | 1786€ |
2019-10-30 | 3 | RTE DE MESGRIGNY | 5 | 113 | 405 | 150000€ | 1327€ |
2020-09-29 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 200 | 1234 | 263000€ | 1315€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 89 | 50000€ | 625€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 31 | 57000€ | 1188€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 448 | 145000€ | 906€ |
2023-01-30 | 6 | COUR PINOCHEAU | 5 | 180 | 502 | 193000€ | 1072€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 45 | 203 | 60000€ | 1333€ |
2019-09-20 | 4 | PL CROALA | 4 | 45 | 50 | 28000€ | 622€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 130 | 195 | 103500€ | 796€ |
2020-02-11 | 9 | RUE CHEVALOT | 2 | 41 | 100 | 43500€ | 1061€ |
2020-10-19 | 30 | RUE DE GREVES | 2 | 38 | 143 | 41000€ | 1079€ |
2019-10-15 | 18 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 4 | 83 | 89 | 74000€ | 892€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DELAITRE | 6 | 116 | 106 | 90000€ | 776€ |
2019-09-20 | 10 | RTE DE SOISSONS | 6 | 162 | 1041 | 185000€ | 1142€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 7 | 160 | 327 | 140000€ | 875€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DELAITRE | 6 | 150 | 689 | 152000€ | 1013€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 60 | 76 | 33000€ | 550€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 80 | 55 | 81000€ | 1013€ |
2022-06-10 | 32 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 2 | 47 | 125 | 23920€ | 509€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DELAITRE | 5 | 150 | 457 | 158000€ | 1053€ |
2022-07-12 | 14 | RUE MONTPELLIER | 4 | 130 | 532 | 148000€ | 1138€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DELAITRE | 2 | 60 | 380 | 65000€ | 1083€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DELAITRE | 2 | 60 | 380 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 4 | 109 | 109 | 135000€ | 1239€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DELAITRE | 3 | 65 | 330 | 133000€ | 2046€ |
2021-08-17 | 6 | QUAI DES MARINIERS | 2 | 70 | 123 | 135000€ | 1929€ |
2021-09-21 | 19 | RUE CHEVALOT | 4 | 57 | 59 | 30000€ | 526€ |
2021-12-29 | 8 | QUAI DES MARINIERS | 3 | 82 | 178 | 109000€ | 1329€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 8 | 185 | 428 | 162000€ | 876€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DELAITRE | 3 | 78 | 822 | 70000€ | 897€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 84 | 360 | 123000€ | 1464€ |
2020-07-31 | 1 | RLE DES FOSSES | 2 | 80 | 209 | 92000€ | 1150€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DE BOURDEAUX | 8 | 155 | 44 | 90000€ | 581€ |
2021-08-24 | 3 | RLE DES FOSSES | 2 | 65 | 105 | 59000€ | 908€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DE GREVES | 4 | 90 | 693 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DE BOURDEAUX | 5 | 191 | 477 | 87500€ | 458€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DES REMPARTS | 2 | 58 | 799 | 97000€ | 1672€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DES REMPARTS | 4 | 129 | 828 | 205000€ | 1589€ |
2021-06-04 | 27 | RUE DES REMPARTS | 2 | 60 | 156 | 106000€ | 1767€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DES REMPARTS | 5 | 126 | 457 | 85000€ | 675€ |
2022-11-23 | 34 | RTE DE SOISSONS | 4 | 120 | 375 | 80000€ | 667€ |
2020-10-23 | 34 | RTE DE SOISSONS | 4 | 120 | 375 | 139175€ | 1160€ |
2021-06-21 | 9 | RTE DE DROUPT | 4 | 94 | 886 | 140000€ | 1489€ |
2021-05-21 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 117 | 702 | 159900€ | 1367€ |
2021-07-02 | 4 | RTE DE PLANCY | 4 | 120 | 1040 | 230500€ | 1921€ |
2021-01-15 | 3 | RUE MAURICE PAREZ | 4 | 68 | 648 | 118000€ | 1735€ |
2021-04-26 | 5 | RUE MAURICE PAREZ | 4 | 92 | 647 | 140000€ | 1522€ |
2019-12-17 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 536 | 110000€ | 1222€ |
2021-02-05 | 20 | RUE PIERRE LABONDE | 3 | 82 | 825 | 120000€ | 1463€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 190 | 0 | 230000€ | 1211€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES CHAPELLES | 5 | 145 | 500 | 213510€ | 1472€ |
2019-08-27 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 425 | 185000€ | 1850€ |
2020-05-27 | 75 | RUE DE L ARMANCE | 4 | 109 | 725 | 198500€ | 1821€ |
2021-02-08 | 14 | RTE DE PLANCY | 4 | 83 | 0 | 39000€ | 470€ |
2021-04-08 | 13 | RTE D ARCIS | 7 | 165 | 339 | 253530€ | 1537€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE L ARMANCE | 5 | 110 | 763 | 195000€ | 1773€ |
2019-10-11 | 26 | RUE GEORGES FLIZOT | 3 | 74 | 568 | 163500€ | 2209€ |
2019-12-19 | 25 | RUE GEORGES FLIZOT | 5 | 131 | 643 | 239000€ | 1824€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 92 | 878 | 55000€ | 598€ |
2022-05-09 | 61 | RUE DE L ARMANCE | 3 | 81 | 829 | 155180€ | 1916€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE L ARMANCE | 4 | 88 | 665 | 140000€ | 1591€ |
2021-07-15 | 53 | RUE DE L ARMANCE | 4 | 80 | 748 | 152000€ | 1900€ |
2021-09-01 | 45 | RUE DE L ARMANCE | 4 | 86 | 735 | 155000€ | 1802€ |
2019-10-18 | 29 | RUE DE L ARMANCE | 4 | 101 | 838 | 157000€ | 1554€ |
2021-05-31 | 13 | RTE DE CHATRES | 6 | 154 | 0 | 200000€ | 1299€ |
2022-04-19 | 12 | RUE ST GERMAIN | 3 | 89 | 144 | 110000€ | 1236€ |
2021-07-21 | 3 | RTE DE MERY | 6 | 112 | 3939 | 104000€ | 929€ |
2022-02-21 | 13 | RUE ST GERMAIN | 4 | 74 | 842 | 121000€ | 1635€ |
2021-09-06 | 12 | RTE DE CHATRES | 4 | 90 | 614 | 139000€ | 1544€ |
2021-03-10 | 4 | RTE DE SOISSONS | 2 | 50 | 439 | 124000€ | 2480€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 103 | 903 | 146000€ | 1417€ |
2019-12-03 | 12 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 82 | 1417 | 115000€ | 1402€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 415 | 79100€ | 768€ |
2020-07-20 | 13 | RTE DE MERY | 6 | 106 | 825 | 190000€ | 1792€ |
2021-04-19 | 13 | RTE DE MERY | 6 | 106 | 825 | 205000€ | 1934€ |
2021-12-17 | 4 | RUE ROBERT TOCQUET | 6 | 220 | 2671 | 155000€ | 705€ |
2023-04-25 | 4 | RTE DE VALLANT | 4 | 92 | 1022 | 149000€ | 1620€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DU LAVOIR | 2 | 38 | 221 | 132000€ | 3474€ |
2019-12-20 | 6 | RTE DE VALLANT | 3 | 84 | 836 | 105000€ | 1250€ |
2019-12-23 | 6 | RUE VICTOR SIMARD | 4 | 87 | 215 | 80000€ | 920€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 72 | 958 | 105000€ | 1458€ |
2022-01-31 | 1 | RUE LOUIS HARRIOT | 2 | 45 | 0 | 59000€ | 1311€ |
2020-10-16 | 15 | RTE DE SOISSONS | 4 | 50 | 912 | 59000€ | 1180€ |
2021-06-28 | 2 | RUE LOUIS HARRIOT | 1 | 54 | 128 | 23000€ | 426€ |
2022-09-16 | 16 | RTE DE SOISSONS | 5 | 271 | 1210 | 280000€ | 1033€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DES IRIS | 5 | 112 | 971 | 206200€ | 1841€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DES IRIS | 6 | 166 | 940 | 231000€ | 1392€ |
2021-08-20 | 22 | RTE DE SOISSONS | 5 | 120 | 784 | 99000€ | 825€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES IRIS | 4 | 124 | 1006 | 173500€ | 1399€ |
2021-09-07 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 802 | 70000€ | 921€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DES IRIS | 5 | 110 | 1003 | 189000€ | 1718€ |
2019-07-16 | 2 | RTE DE CLESLES | 5 | 118 | 2645 | 140000€ | 1186€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DU GAI LOGIS | 4 | 68 | 701 | 90000€ | 1324€ |
2019-05-23 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 717 | 25000€ | 250€ |
2022-05-23 | 21 | RUE MAURICE DITE | 4 | 69 | 1075 | 175000€ | 2536€ |
2019-10-15 | 44 | RTE DE MERY | 5 | 144 | 1630 | 110000€ | 764€ |
2020-04-28 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 118 | 1410 | 169000€ | 1432€ |
2020-12-03 | 6 | RTE DE CLESLES | 3 | 75 | 998 | 127720€ | 1703€ |
2020-07-03 | 3 | RLE DALLON | 3 | 86 | 395 | 133000€ | 1547€ |
2022-12-20 | 13 | RUE MAURICE DITE | 5 | 145 | 837 | 280350€ | 1933€ |
2019-10-18 | 21 | RTE DE CLESLES | 5 | 190 | 1163 | 330000€ | 1737€ |
2020-01-24 | 8 | RTE DE CLESLES | 4 | 93 | 864 | 109000€ | 1172€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE CLESLES | 3 | 72 | 680 | 159000€ | 2208€ |
2020-01-21 | 1 | AV JULES ROZE | 5 | 103 | 1922 | 155000€ | 1505€ |
2021-10-20 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 81 | 665 | 130000€ | 1605€ |
2022-03-15 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 760 | 87500€ | 1108€ |
2020-09-14 | 19 | RTE DE MERY | 5 | 144 | 553 | 100000€ | 694€ |
2023-03-17 | 3 | RLE DU BOUCHAT | 5 | 141 | 333 | 290000€ | 2057€ |
2020-04-23 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 181 | 160000€ | 1839€ |
2022-09-16 | 12 | RUE MOYENNE | 3 | 49 | 849 | 134000€ | 2735€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 4 | 94 | 596 | 125000€ | 1330€ |
2020-12-18 | 19 | AV JULES ROZE | 5 | 165 | 1165 | 100000€ | 606€ |
2019-07-30 | 13 | RUE CHAPELINE | 5 | 114 | 647 | 120000€ | 1053€ |
2020-03-03 | 24 | AV JULES ROZE | 5 | 129 | 867 | 129000€ | 1000€ |
2019-12-06 | 4 | RTE DE MERY | 3 | 65 | 470 | 71000€ | 1092€ |
2019-09-11 | 29 | AV JULES ROZE | 6 | 106 | 1795 | 179000€ | 1689€ |
2020-05-20 | 11 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 2024 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-20 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 138 | 3340 | 167000€ | 1210€ |
2021-11-15 | 32 | AV JULES ROZE | 6 | 170 | 1413 | 140000€ | 824€ |
2020-08-07 | 33 | AV JULES ROZE | 7 | 180 | 1092 | 223000€ | 1239€ |
2022-06-30 | 6 | CHE DES AVIGNONS | 4 | 95 | 591 | 115000€ | 1211€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 81 | 557 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-29 | 37 | AV JULES ROZE | 5 | 130 | 439 | 169000€ | 1300€ |
2019-10-15 | 6 | RLE COLLET | 5 | 82 | 934 | 145000€ | 1768€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 100 | 544 | 145500€ | 1455€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU CHAMP POTET | 5 | 107 | 720 | 158000€ | 1477€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DEFRANCE | 5 | 139 | 1126 | 218110€ | 1569€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DU CHAMP POTET | 4 | 102 | 737 | 189000€ | 1853€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 151 | 799 | 163828€ | 1085€ |
2022-11-29 | 6 | RUE GODELAND | 6 | 140 | 706 | 199000€ | 1421€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 793 | 143000€ | 1589€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 721 | 145000€ | 1422€ |
2022-05-16 | 18 | RUE DES BLEUETS | 6 | 90 | 766 | 158000€ | 1756€ |
2020-12-29 | 4 | PL SAINT JULIEN | 6 | 170 | 1585 | 286000€ | 1682€ |
2021-08-05 | 7 | RLE DE BELLEVILLE | 4 | 90 | 595 | 63000€ | 700€ |
2021-09-13 | 5 | RLE DE BELLEVILLE | 5 | 113 | 493 | 148000€ | 1310€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 121 | 282 | 96000€ | 793€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DES CHEVALIERS | 8 | 120 | 520 | 240000€ | 2000€ |
2019-06-05 | 25 | GR GRANDE RUE | 2 | 69 | 1446 | 143300€ | 2077€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DES CHEVALIERS | 6 | 182 | 444 | 224000€ | 1231€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 150 | 1028 | 249000€ | 1660€ |
2020-12-29 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 278 | 97000€ | 1021€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 180 | 166 | 170000€ | 944€ |
2021-09-15 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 97 | 290 | 72000€ | 742€ |
2022-05-18 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 1958 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-09 | 4 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 72 | 887 | 102000€ | 1417€ |
2023-02-17 | 8 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 70 | 887 | 115000€ | 1643€ |